– Vi har ute anbud på cirka 50 jobber. 80 prosent av dette er kontor, noe som tilsvarer rundt 150.000 kvadratmeter, sier Agnar Haugen i AF Decom.
De er Vestlandets største rivningsselskap og jobber daglig med å rive og sanere bygg.
– To tredele av disse prosjektene er i Bergen, mens resten er i Stavanger, sier Haugen.

LES OGSÅ: Vil rive hotell i protest mot eiendomsskatt

Mange gamle bygg
Ledigheten i kontorsegmentet er i Bergen på rundt 10 prosent. Det vil si at rundt 200.000 kvadratmeter lokaler står tomme. Trolig er tallet betydelig høyere, da det er en del skjult ledighet i form av eiendommer hvor det er løpende leiekontrakt, men hvor antallet medarbeidere er betydelig redusert.
– Det er også viktig å ha med seg at mange av disse byggene har vært ledige i flere år. De fleste av disse eiendommene har ikke blitt ledige de siste årene, som følge av oppbremsingen i oljeindustrien, sier Haugen.
Hvem som vurderer å rive vil ikke Haugen ut med, men et av prosjektene hvor dette kommer til å skje er Johan Fredrik Odfjell sitt kontorbygg på Sandsli. Han fristet med et års gratis leie, men fikk ikke napp og har nå inngått et samarbeid med Selvaag om byggingen av 150 leiligheter.

LES OGSÅ: Vurderer å konvertere gigantbygg til boliger

Roligere enn i fjor
AF Decom hadde i 2016 en omsetning på denne typen jobber på rundt 130 millioner kroner på Vestlandet (Bergen og Stavanger). Ifølge Haugen er det nå noe roligere i markedet enn det har vært de siste to til tre årene.
– Jeg tror nok at det er en del som sitter på gjerdet. De er usikre på hva de skal gjøre med eiendommene sine. Selv om ledigheten er høy, så er det mange som har en del leieinntekter på eiendommene sine, og da venter de gjerne med å gå i gang med nye prosjekter, sier Haugen.
Han har likevel en ambisjon om å øke omsetningen fra fjorårets 130 millioner til 140 millioner kroner.
– Vi har hatt en økning på cirka 20 prosent de siste årene. Det er ambisjonen å klarer i år også, sier Haugen.