– Dette er en eiendom med solide leietakere i et godt etablert område, sier Gro Boge som er administrerende direktør i DNB Næringseiendom som forvalter DNB Scandinavian Property Fund. 

Få konkurrenter
Bygget, som består av både handels- og kontorarealer, er relativt nytt. Det ble bygget i 2007 og er på cirka 7400 kvadratmeter.
– Her er et stort innslag av offentlige leietakere. Eiendommen ligger sentralt i Åsane, et område hvor kontortettheten er lav. Dette ser vi på som et pluss da det er en eiendom som dermed har stabile leietakere, sier Boge.
Hun forteller at leieinntektene ligger på cirka 10 millioner kroner og at ved en pris på rundt 140 millioner kroner, oppnår kjøper en yield på mellom 6,5 og 7 prosent.
Årsaken til at de nå ønsker å selge handler ifølge Boge ikke om annet enn at de driver en aktiv forvaltning av porteføljen.
– Da skal det rulleres litt på eiendommene. Vi har andre ting som vi jobber med og da er det naturlig å selge unna noe annet, sier Boge, som legger til at de har eid eiendommen siden den var ny i 2007. 

Lav ledighet
Det er DNB Næringsmegling som er megler for eiendommen. Lars Erik Wirsching forteller at Myrdalsvegen 22 er et godt teknisk bygg i et område med lav kontorledighet.
– I Åsane er det en kontorledighet på bare 3,5 prosent. Det er også relativt få kontorbygg i Bergen nord. Sammen med solide leietakere gjør dette bygget til en god investering, sier Wirsching, som legger til at de forventer god interesse og snarlig bud for eiendommen.