– Vi har under 3 prosent ledighet både på Marineholmen og i Solheimsviken og trenger derfor å kunne tilby kompetansemiljøene mer plass. Disse miljøene ønsker å være nær hverandre, og siden i vinter har vi tegnet på et Breeam Excellent-kontorbygg på cirka 12.500 kvadratmeter og et hotell med mellom 160 og 180 rom, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes.

Vil løfte hele Solheimsviken
Sist gang de var ute og fortalte hva de planla i Solheimsviken ble det bråk. Ambisjonene til GC Rieber Eiendom var et større konferansehotell som gikk i høyden. Dette falt en del tungt for brystet. For å få fortgang i realiseringen er planene tonet ned og forholder seg til byggehøyde i gjeldende reguleringsplan.
– Planene har en mindre skala enn det som var tenkt tidligere. Vi er daglig ute og snakker med aktører i marin, maritim, finans/forsikring og teknologi. De synes dette er spennende. Spesielt at bygget kan komme raskt, sier Instanes.
Han forteller at kontor- og hotellbyggene blir delt inn i to separate bygg, men som sammen med eksisterende bygningsmasse i Solheimsviken skal bidra til å danne et bymiljø som er levende dag, kveld og helg.
– Her vil det blant annet komme kaffebarer og restauranter ut mot fjorden. Tenk å sitte med beina uti fjorden å nyte et glass mens du jobber. Her snakker vi aktivitetsbaserte arbeidsplasser,  Disse planene være med å løfte hele Solheimviken, sier Instanes.

Forretningsmarkedet blir viktig
De er nå ute i markedet og søker etter driver av hotellet.
– Våre britisk/østeriske hotellrådgivere sier at interessen for å drifte hotellet er større enn forventet. Vi synes det er spesielt gøy at flere av de interesserte er hotellkjeder som ikke er representert i Bergen i dag. Vi er klar over at kapasiteten i Bergen har økt betydelig og vil fortsette å øke fremover, men vi tror beliggenheten vår i et område hvor det jobber 8000 mennesker innen internasjonale rettede bransjer som finans, teknologi, marin og maritimt, samtidig som vi ligger rett ved Puddefjorden og nærme sentrum, vil være positivt, sier Instanes.
Forretningsmarkedet vil åpenbart være viktig for hotellet, men eiendomsdirektøren forteller at de også sikter seg inn mot turistmarkedet.
– Vi har et grunnleggende positivt syn på reiselivsbransjen og tror at Bergen vil oppleve vekst fremover. Når det er sagt så er det klart at det vil være noen som kommer til å få det tøffere fremover, sier Instanes.

Kan gå i gang ved årsskiftet
Han forteller at de sikter seg inn mot en rekke ulike leietakere, men at det er naturlig å rette et spesielt fokus mot de miljøene som allerede er etablert i området. Han viser til de marine og maritime miljøene på Marineholmen, finansmiljøene i Solheimsviken, samt en stor gruppe teknologiske selskaper som også sitter i området.
– Vi ønsker å gjøre det enkelt for disse miljøene å treffe hverandre, knytte bånd og utvikle nye ideer. Nye ideer klekkes best når folk  innenfor relaterte fagfelt møtes. Vi ser at det er flere som ønsker å knytte seg opp mot disse miljøene. Vi tror på spennende koblinger mellom finans og teknologi (fintech), teknologi og marin (akvacloud), marin og martim (havrom), finans og klima. Nå kan vi tilby dem som ønsker å være den del av eller tett på disse miljøene et sted å være, sier Instanes.
Så langt har de ingen konkrete leiekontrakter på plass, men ifølge eiendomssjefen er de i samtaler med flere.
– Vi jobber nå med det mål å komme  raskt i gang. Dersom vi får på plass de første leietakere tidlig høst kan vi gå i gang med byggingen allerede ved årsskiftet/tidlig nyår, sier Instanes.

Byggene er tegnet av Paal J Kahrs Arkitekter AS og gjennomføres i samarbeid med OG Arkitekter AS. Fotomontasjer: Snølys