– Dette er et kvartal med mange muligheter, sier administrerende direktør i DNB Næringseiendom, Gro Boge 

Mange muligheter
Kvartalet som nå er lagt ut for salg ligger i andre rekke bak Bryggen og har dermed en svært sentral og god beliggenhet. Adressen er Rosenkrantzgate 3, Lodin Lepps gate 3, Øvregaten 4/4a/6 og Finnegårdsgaten 8.
– Eiendommen huset i mange år Ditlef Martens Brødfabrikk & Konditori og har derfor også en spennende historie, sier Boge.
Samlet areal er på 12.300 kvadratmeter og eiendommen består i dag av både kontor, restaurant og handelsareal, samt bolig. Eiendommen forvaltes av DNB Næringseiendom på vegne av DNB Livsforsikring som har eid eiendommen siden 1965.
– Vi opplever at interessen for sentrumseiendommer er god. Denne eiendommen er slik vi ser det en sjelden mulighet med et betydelig potensial. Vi forventer derfor god interesse, sier Boge.

Kan konverteres
Selv om eiendommen de siste årene i hovedsak har blitt brukt til kontorer, har DNB fått utarbeidet en studie som viser at det også er mulig å gjøre deler av eiendommen om til 73 leiligheter.
– Den kan også egne seg som hotell. Vi tror de mange mulighetene vil gjøre eiendommen aktuell for mange, sier Boge.

Interessant for mange

Det er ikke hver dag et helt sentrumskvartal kommer for salg. Trolig var forrige gang tilbake i 2007 da DNB solgte Torgallmenningen 2, som ble kjøpt av Odfjell Eiendom.
Megler for eiendommen er DNB Næringsmegling. De har valgt å promotere eiendommen til et utvalg av potensielle kjøpere.
– Dette er en eiendom som er interessant for mange, både lokale og nasjonale. For de nasjonale kjøperne er dette en mulighet til å sikre seg en god og stor posisjon i Bergen, sier direktør for DNB Næringsmegling i Bergen, Lars Erik Wirsching.

Vil ikke spekulere
Eiendommen har i dag leieinntekter på cirka 10 millioner kroner, men en større leietaker har nylig flyttet ut og dermed står cirka 5000 kvadratmeter ledig. Det betyr at potensielle leieinntekter ligger betydelig høyere.
– I og med at det her ligger betydelige muligheter knyttet til de ulike forutsetningene vil vi ikke på nåværende tidspunkt spekulere i pris. Vi avventer derfor og ser hva dialogen med markedsaktørene bringer med seg, sier Wirsching.