– Vi har leid ut cirka 1800 av 5100 kvadratmeter, sier Tom Eide Knudsen i Spar Kjøp, eller West Coast Invest som eiendomsselskapet egentlig heter.
Det er Fredrik Stenevik i EiendomsMegler 1 næringseiendom som har utleieoppdraget på vegne av huseier.

LES OGSÅ: Veidekke har kjøpt seg inn i nybyggprosjekt på Fantoft

Felleskjøpet flytter inn
Bygget han snakker om skal komme på Kokstadflaten 36. Tomten er planert og Eide Knudsen venter bare på igangsettelsestillatelse fra Bergen kommune.
– Så fort den kommer går vi i gang. Innflytting er våren 2018, sier Eide Knudsen.
Felleskjøpet har allerede signert leieavtale. Landbruksgiganten skal ha første etasje i bygget, noe som innebærer at de i løpet av våren 2018 flytter fra Laksevåg til Kokstad. Andre og tredje etasje i bygget er dermed ledig, men Eide Knudsen forteller at det er reservasjon på cirka 400 kvadratmeter, noe som betyr at cirka 2900 kvadratmeter er ledig.
– For å få en bra tomteutnyttelse var det best å bygge hele bygget med en gang, i stedet for å vente med kontoretasjene. Derfor går vi i gang og satser på at leietakerne kommer etterhvert, sier Eide Knudsen, som legger til at de er i dialog med flere potensielle kandidater.

LES OGSÅ: Dyrefôrgigant flytter inn i nybygg sammen med Lerøy

Landbrukscluster
Ambisjonen er at bygget skal bli et cluster av landsbruksrelaterte virksomheter.
– Det er ambisjonen. I dag sitter både forskning- og ulike salgsorganisasjoner tilknyttet denne næringen svært spredt. Vi ønsker å se om vi klarer å samle dem her, i et slags landbrukshus, sier Eide Knudsen.
Bygget er tegnet av Link Arkitektur. Det bygges etter Tek10 og blir et energiklasse A-bygg.
– Vi har samarbeidet tett med Christian Michelsens institutt for å få på plass geovarme som gir både nødvendig varme og kjøling. Det er vannbåren varme i alle rom og oppvarming og kjøling hentes fra 15 geobrønner, sier Eide Knudsen.
Beregnet energibehov for kontorarealene er på 114,7 kWh per kvadratmeter.

LES OGSÅ: Byrådet gjorde helomvending om attraktivt næringsområde – to ganger

– Køproblemene er borte
Bygget ligger sentralt til i forhold til den utviklingen som etterhvert vil finne sted på Flesland. Bybanestoppet som ligger 300 meter fra eiendommen er siste stopp før Flesland og fra tomten har man utsikt til flyplassen.
– Vi ligger 20 minutter unna sentrum, femti minutter fra Oslo og to timer til London. Bybanen, sammen med et forbedret veinett, har løst de trafikale problemene som området var kjent for tidligere. I dag står man nesten ikke i kø for å komme til eller fra Kokstad, sier Eide Knudsen.